2012年10月30日

到着







無事鉄筋が届きました。   

Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 11:53 Comments( 0 ) 建てています

2012年10月30日

待ち

富士宮市山宮のM様邸…


本日の作業は基礎の鉄筋敷設…


ですが、




ですが…





ですが…







鉄筋の納品待ち…



と、いうことで、


ピンコロ



これは鉄筋を浮かせる為のもの。

セキスイハイムはベタ基礎仕様ですが、そのコンクリートの中に鉄筋を敷設します。

敷いただけだとコンクリート内部に鉄筋がこず流し込んだコンクリートは鉄筋の上で固まってしまい、鉄筋を入れる意味すら無くなってしまいます。

ですので、この四角いコンクリートの部材で宙に浮かせておいてコンクリートを流し込むのです。


駐車場などのコンクリートを鉄筋入りで施工する場合も同様です。

手抜き業者は手間を省くのに鉄筋直置きで施工するのでご注意を!!!   

Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 11:27 Comments( 0 ) 建てています

2012年10月26日

本日の基礎工事

さて、23日に地鎮祭を行いました


富士宮市山宮のM様邸ですが、



3日たった本日の工事の模様…







早い!!!


手際よく進んでいます。





地鎮祭翌日から休まず入って頂いているようです。









約1ヶ月後が据付工事。


2月の頭に見学会をする予定です(^_^)/

お楽しみに~☆彡   

Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 16:35 Comments( 0 ) 建てています

2012年10月26日

富士宮市山宮M様邸地鎮祭

いよいよ始まります。

M様邸の新築工事!!!

M様邸はご縁あって、M様のお姉さん夫婦も約3年前に…

M様のご両親も約15年前に…

私が担当させて頂きまして、家をお建て頂いております。

ハイム一族、いや、山ちゃん一族とでもいいますか(笑)


ありがたいことです。


頑張らないと(・ω・)


…で、10月23日の火曜日に、地鎮祭をとりおこないました。


天気予報が当たりまして、当日は雨。しかも、風、雷のフルコース(>_<)





テントを準備しといてよかった…


と、思いきや…


実はテントの屋根が無かったとゆー(苦笑)


笑えなかったッス(゚◇゚)ガーン

しかし、ミラクル設計担当の望月(和)が、ブルーシートを車に積んでいてそれで代用。



ところが、地鎮祭の間だけ、雨が止み滞りなく式を終えました。

流石…晴れ男…

晴れてないけど…


で、地鎮祭の後の配置確認で、ずぶ濡れになりながら説明する倉嶋監督。


水も滴るいい男!!     …かな?


ま、雨降って地固まるということで、工事が始まります!   

Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 16:25 Comments( 0 ) 建てています

2012年10月16日

リフォ-ムと新築の選択ポイント

セキスイハイム沼津企画営業所の


山田豊隆



通称:山ちゃんです




さて、最近消費税増税の絡みからか




はたまた、低金利の影響からか




住宅についてのご相談を受けることが増えてまいりました。




ありがとうございます。


私は、新築もリフォ-ム(リノベ-ション)も経験していますので



自分の経験を織り交ぜながら、お客様のベストチョイスをご提案しているわけですが




『ちょっと待って!!』



と言うような選択をしようとしていらっしゃる方も中には見受けられます。




『持ち家がほしい』



と言うお気持ちはとても理解できます。


しかし、よく考えて買わないと後で大きな後悔を生むことになります。



たとえば、



『予算の都合で、新築住宅購入をやめて中古住宅を買った』



いいと思います!!


やはり、購入されてからカツカツな生活を送り、ゆとりがなくなるよりも


ご自分の予算に応じた選択肢を選ばれることは重要です。



しか----し!!!!


新築住宅ですら、購入後の維持費はかかるのが当然。


中古住宅であれば築年数、使用状況により購入後にかかる費用は大きな差が有ります。


住宅は購入したら終わり。でなく、住まうほどに維持メンテナンス費用、


いわゆるLCC(Life Cicle Cost)を予定しておく必要があります。

メ-カ-保証が残っている築浅物件であれば、当面の費用負担が少なくて済みますが、


そうでなければ、修繕・維持にかかる費用は全て全額負担だという条件を含めた上で


選択をされることをお奨めいたします。


リノベ-ション住宅などは、ぱっと見た目は新築と間違えるほどですので


しっかりと、構造や築年数、出来ればリノベ-ション工事中の写真などを購入前に確認されるのがよいでしょう。





2年ほどまえのブログにも書きましたが・・・・




余命


と言う考え方をもって、チョイスされると良いでしょう。


住宅余命>購入者余命 なら買い


住宅余命<購入者余命 ならよく考えて


と、言うことですね。



ご質問・お問い合わせはこちらまで

メ-ルアドレス

yamada164@sekisui.com

電話番号

070-6588-2712



山田豊隆HPはこちら



家づくりなどに役立つメ-ルマガジンの登録は↓↓↓こちら↓↓↓


メ-ルマガジン登録QRコ-ド


メ-ルマガジン登録アドレス

sekisuiheim1@hanjomo-mail.jp

※指定受信許可をされている方は

@hanjomo-mail.jp

を受信許可してください。


今後ともよろしくお願いいたします。


  


Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 08:00 Comments( 0 ) 住宅豆?無駄?知識

2012年10月15日

太陽光発電の収支報告【富士宮市F様邸】②

山ちゃんのお客様の協力をいただきまして


太陽光発電3.98kwを搭載されてお建ていただいた家の


ご入居されてからの収支の第二弾を公開いたします!!
(買取単価1kwあたり48円)



(前回記事、第一弾はこちら)




支出・・・発電で足りなかったり、発電しない夜間に電力会社から電気を買った金額

収入・・・発電して家で使いきれず、余って電力会社へ売った金額


平成23年

1月
支出¥11471
収入¥13200

¥1729黒字


-------------------------


2月
¥11554
¥12672


¥1118黒字


-------------------------


3月
支出¥7230
収入¥15552


¥8322黒字


-------------------------


4月
支出¥8593
収入¥21792


¥13199黒字


-------------------------


5月
支出¥5718
収入¥20160


¥14442黒字


-------------------------


6月
支出¥5877
収入¥11568


¥5691黒字


-------------------------


7月
支出¥6520
収入¥17232


¥10712黒字



-------------------------


8月
支出¥5794
収入¥16896


¥11102黒字


-------------------------


9月
支出¥6804
収入¥15504


¥8700黒字


-------------------------


10月
支出¥5806
収入¥13488


¥7682黒字


-------------------------


11月
支出¥6752
収入¥11088


¥4336黒字


-------------------------


12月
支出¥8805
収入¥8928


¥123黒字


-------------------------



平成23年実績  ¥87156黒字



-------------------------


三年連続赤字(売った電気代より使った電気代が多い)無し



…と、いう優秀な成績です。


約4kwでこのような成績はかなり節電、省エネに努められていることと思います。


このF様も太陽光発電システムを付けたからこそ、『電気代』をより意識するようになった。


と、おっしゃっていました。


F様宅はリビング内階段で大きな吹き抜けがあり、二階のホ-ルまで空間がつながっており…



決して、一般的には冷暖房効率がよいとはいえない間取り。



しかし、工場で作るセキスイハイムのユニット工法だからこそ、『高気密』『高断熱』


な住まいが実現でき、冷暖房のききもよく


暖めればなかなか冷めず、


冷やせば、ひんやり空気感が長持ちする…


だからこそ、使用電気量も少なく



家計と地球環境ににやさしい『おひさまハイム』となるのです。



第三弾につづく!!!








メ-ルアドレス

yamada164@sekisui.com

電話番号

070-6588-2712



山田豊隆HPはこちら



家づくりなどに役立つメ-ルマガジンの登録は↓↓↓こちら↓↓↓


メ-ルマガジン登録QRコ-ド


メ-ルマガジン登録アドレス

sekisuiheim1@hanjomo-mail.jp

※指定受信許可をされている方は

@hanjomo-mail.jp

を受信許可してください。

  


Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 12:30 Comments( 0 ) 住宅豆?無駄?知識

2012年10月14日

富士宮市外神H様邸6ヶ月点検

早いもので6ヶ月点検のH様邸です。



曇り天気ですが…



大容量の太陽光電池のおかげで、
使用電気量より発電量が上回り、電気を売っている状態です。

先月もかなり暑かったのですが請求の電気代より、売った電気代の方が多かったとのことです。

流石、おひさまハイム!!!




点検担当はやさしさ癒し系の中西です。





熱心に説明中です。

6ヶ月点検は主に水回り関係のチェックです。

キッチン、洗面台、トイレ、お風呂のホース、配管など、水が漏れていないか、
亀裂がはいっていないか


あと、床下の給水排水管のチェックを行います。

次は一年点検ですね。


あっと、その前に住宅取得控除の為の確定申告のお手伝いだ。(笑)   

Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 14:58 Comments( 0 ) 定期点検

2012年10月08日

【沼津市本郷町】現地案内会

こんにちは!!


セキスイハイム沼津企画営業所の


山田豊隆です。


・・・


通称山ちゃんです



沼津市内、特に市役所付近でお探しの方に朗報です!!




人気の

沼津四小・四中校区!!

【沼津市本郷町】

販売スタートしました。

それに伴い、私ども企画営業所で現地説明会を行います!

今回の開催に伴い、

BIG

なプレゼントをご用意!!



ご来場の上、プラン作成を依頼された方

先着5組(10名様)

ミュ-ジカル

 『ミス・サイゴン』 

特別ご招待ペアチケットプレゼント!!

開催詳細


【日時】

平成24年10月27日(土)、28日(日)
受付時間 AM10:00~PM4:30



【場所】
セキスイハイム沼津市『本郷町』分譲地

[カ-ナビ検索 沼津市本郷町26-29]




《先着順申込受付開始となります。ご注意ください。》


【本郷町分譲地区画図】



6区画 25,295,250円~


【周辺施設案内】


駅&図書館



市施設



幼稚園&公園



小・中学校



お買い物



【本郷町分譲地概要】

■名称/沼津市『本郷町』分譲地

■所在地/静岡県沼津市本郷町1766番地

■交通の便/JR東海道「沼津」駅より約1.8km、東名高速道路「沼津」I.C.から約6.0km

■開発総面積/1898.64㎡

■総区画/7区画

■販売区画数/6区画

■区画面積/192.26㎡~274.40㎡

■権利形態/所有権

■地目/宅地

■都市計画/市街化区域

■用途地域/第一種低層住居専用地域

■建ぺい率・容積率/50%・80%

■建物の高さ制限/10m

■その他地域地区/沼津市景観計画区域・沼津市屋外広告物特別規制区域

■開発行為許可番号/沼都計第12-24号 2012年3月22日付

■道路の幅員/6m、アスファルト舗装

■施設・設備/東京電力、市営水道、(個別プロパンガス、個別合併処理浄化槽必要)

■開発行為に関する工事の検査済証番号/沼都計第22-9号(2012年8月20日)

■お引渡時期/完成物件につき即可能

■その他説明事項/●地盤調査は、区画毎購入者様決定後実施願います。調査の結果、基礎補強が必要となる場合は購入者様の負担で施工していただきます。

■契約手付金/土地価格の10%以内とします。

■販売形態/建築条件付宅地分譲(土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東海株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、それまでに受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。)

■売主/セキスイハイム東海株式会社

■事務所所在地/沼津支社:三島市玉川254-1

■事務所連絡先/055-981-0340

■所属団体/(社)静岡県宅地建物取引業会会員 東海不動産公正取引協議会加盟

■免許番号/静岡県知事(8)第5528号

■建設業/静岡県知事(特-22)第8673号

■広告有効期限/2012年11月30日まで




お問い合わせは私まで・・・

メ-ルアドレス

yamada164@sekisui.com

電話番号

070-6588-2712



山田豊隆HPはこちら


メ-ルマガジン登録QRコ-ド


メ-ルマガジン登録アドレス

sekisuiheim1@hanjomo-mail.jp

※指定受信許可をされている方は

hanjomo-mail.jp

を受信許可してください。

  


Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 13:41 Comments( 0 ) ご近所・地域ネタ

2012年10月05日

10月6日、7日は完成宅見学会!!

日時
平成24年10月6日(土)・7日(日)


場所
沼津市岡宮(区画整理地内セブンイレブンすぐ近く)


時間
午前10時から午後4時30分


詳しくはこちら



週末、短い首を長くしてお持ちしております(笑)



今回はスペシャルな企画が!!

なんと、一家族様4枚までの網戸無料張替えサ-ビス!!

夏の日差しで痛んでしまった網戸

何年も張り替えず劣化してしまった網戸

先日の台風で傷んでしまった網戸

そんなかわいそうな網戸たちを見学会場へお持ちください!!

無料で張替えいたします!!

(出張張替えは行っていません。会場までご持参ください)



そして、そんな特典付見学会などの情報がいち早く届くメ-ルマガジン!!


そんなメルマガ登録も!!

この機会に是非!!


山ちゃんHPはこちら




登録QRコ-ド

  


Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 10:48 Comments( 0 ) イベント情報

2012年10月03日

太陽光発電の収支報告【富士宮市F様邸】①

山ちゃんのお客様の協力をいただきまして


太陽光発電3.98kwを搭載されてお建ていただいた家の


ご入居されてからの収支を公開いたします!!
(買取単価1kwあたり48円)

支出・・・発電で足りなかったり、発電しない夜間に電力会社から電気を買った金額

収入・・・発電して家で使いきれず、余って電力会社へ売った金額

平成21年

10月
支出¥4093
収入¥15072

¥10979円黒字

-------------------------

11月
支出¥5209
収入¥10752

¥5543黒字

------------------------

12月
支出¥5508
収入¥8208

¥2700黒字

------------------------


平成21年実績(3ヶ月)¥19222黒字


------------------------


平成22年

1月
支出¥6546
収入¥14592

¥8046黒字

------------------------


2月
支出¥8514
収入¥10080

¥1566黒字

------------------------


3月
支出¥6989
収入¥10128

¥3139黒字

------------------------


4月
支出¥7878
収入¥15504

¥7626黒字

------------------------


5月
支出¥6334
収入¥19968

¥13634黒字

------------------------


6月
支出¥5261
収入¥17232

¥11971黒字

------------------------


7月
支出¥6341
収入¥13680

¥7339黒字

------------------------


8月
支出¥6097
収入¥16032

¥9935黒字

------------------------


9月
支出¥6184
収入¥17760

¥11576黒字

------------------------


10月
支出¥6216
収入¥16176

¥9960黒字

------------------------


11月
支出¥6547
収入¥9648

¥3101黒字

------------------------


12月
支出¥8055
収入¥10080

¥2025黒字

------------------------


平成22年実績 ¥89918黒字

------------------------




次回へつづく

  


Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 10:00 Comments( 0 ) 住宅豆?無駄?知識

2012年10月02日

沼津市岡宮の見学会場

先ほど告知いたしました


沼津市岡宮の見学会場の様子です





DomaniSE Confatic

小屋裏空間を有効活用した二世帯住宅です


別角度から




で、セキスイハイムお約束の





太陽光発電もついています。


中は…


当日までの秘密です(笑)

  


Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 14:57 Comments( 0 ) イベント情報

2012年10月02日

完成住宅見学会

30日の台風は風が凄かったですね。



皆様のお宅は大丈夫でしたか?



台風が去って涼しくなるとおもいきや・・・




日差しが肌に刺さって痛いくらいです。


UV対策は怠りなく (`・ω・´)ヾ




しかし、今週末にも台風が来るとか来ないとか・・・


備えを万全にお気をつけください。



根本的な対策は、非常識な強さの住宅に住まうこと(笑)


非常識な強さの住宅といえばセキスイハイム!!


と、言うことで


低金利の今!


消費税が上がる前の今!!


補助金・税制等が充実している今!!!

今週末、セキスイハイムの二世帯住宅完成邸


DomaniSE

是非見に来てください!!!


見学会のチラシはこちら


日時
平成24年10月6日(土)・7日(日)

場所
沼津市岡宮(区画整理地内セブンイレブンすぐ近く)


週末、短い首を長くしてお持ちしております(笑)



今回はスペシャルな企画が!!

なんと、一家族様4枚までの網戸無料張替えサ-ビス!!

夏の日差しで痛んでしまった網戸

何年も張り替えず劣化してしまった網戸

先日の台風で傷んでしまった網戸

そんなかわいそうな網戸たちを見学会場へお持ちください!!

無料で張替えいたします!!

(出張張替えは行っていません。会場までご持参ください)



そして、そんな特典付見学会などの情報がいち早く届くメ-ルマガジン!!


そんなメルマガ登録も!!

この機会に是非!!


山ちゃんHPはこちら




登録QRコ-ド

  


Posted by セキスイハイム東海(株)山田 at 09:44 Comments( 0 ) イベント情報